９　媒介報酬

媒介報酬とはどんな場合に発生するのでしょうか。また、媒介報酬の上限について教えてください。

媒介報酬とは、宅建業者が宅地建物の売買、交換、貸借の媒介によって売買等の契約を成立させたときに発生します。媒介報酬の上限は、売買代金価格が２００万円以下の部分は５％、２００万円超４００万円以下の部分は４％、４００万円を超える部分は３％と定められています。なお、４００万円を超える物件については、売買価格×３％+６万円で算出することができます。

• 監修：善利法律事務所　善利 友一 弁護士