１１　契約不適合・瑕疵担保責任

自宅を建築するために、土地を購入しました。自宅の建築を始めてから気づいたのですが、購入した土地の西側隣地の建物が、境界を越境しています。土地売買契約時の重要事項では、隣地建物が越境している旨の説明はありませんでした。

売主に対して、契約不適合責任を追及できる可能性があります。
また、隣地建物所有者に対して、所有権に基づく妨害排除請求ができる可能性があります。

• 監修：善利法律事務所　善利 友一 弁護士