２３　契約解除・支払金返還等

先日、父が他界しました。父の遺産を整理していたところ、父の所有している土地上に建物があるものの、当該建物には誰も住んでいないようでした。当該建物の登記名義人をみると、既に他界された方のようです。私は、誰に対して、建物収去土地明け渡しを求めれば良いでしょうか。

建物収去土地明渡請求は、建物所有者に対して行うことになります。
建物の登記名義人が既に他界している場合には、建物の所有権は、その相続人に承継されています。したがって、登記名義人の相続人を特定する必要があります。登記名義人の出生から死亡までの戸籍を取得し、登記名義人に関する相続関係図を作成して、相続人を特定します。
そして、その相続人全員に対して、建物収去土地明渡を求めることになります。

• 監修：善利法律事務所　善利 友一 弁護士